In palazzo signorile a pochi passi dalla stazione di Porta Nuova, in posizione di estrema visibilità,

vendiamo muri negozio di mq catastali 155

con accesso da Corso Vittorio Emanuele II e 3 vetrine su corso Re Umberto.

Il locale si sviluppa su 2 livelli collegati da scala interna così composti:

al piano terreno ampio locale con bagno e antibagno

al piano interrato 2 ampi locali uso deposito, 1 uso magazzino, disimpegno, bagno e antibagno.

Per questo piano, che ha l’uscita di sicurezza nei locali condominiali, sono stati predisposti progetti

e preventivi per l’areazione in modo da poterlo utilizzare non solo come magazzino ma anche per accogliere i clienti.

Non c’è canna fumaria e non si può installare.

Da regolamento di condominio non è possibile svolgere attività di ristorazione

Spese condominiali Consuntivo 05/2024 - 04/2025 € 1.060,99

Riscaldamento centralizzato

Spese riscaldamento consuntivo 2024/2025 € 2.330,77 di cui quota fissa € 453,67

Classe energetica D Epgl,nren 244,47

L’immobile è dotato di certificazione di conformità urbanistica e catastale, di dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico e nel 2025 è stata eseguita la verifica periodica della messa a terra.

Richiesta: € 350.000,00