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Proponiamo in vendita a Nichelino, trilocale di mq 96 catastali al piano primo con ascensore composto da:

ingresso

due camere da letto

tinello con cucinino

bagno

due balconi, uno in camera da letto con affaccio su via Rossini

e uno nel tinello con affaccio su interno cortile

completano la proprietà una cantina al piano interrato

e un box auto di mq 16 nel cortile al piano terra

apertura box 2,42 m - piena larghezza 2,77 m - lunghezza 4,73 m - altezza 3 m

Il riscaldamento è centralizzato con Termo Valvole

Le spese di riscaldamento preventivo gesione 2022/2023 quindi antecedente

all'isolamento termico dell'appartamento € 2.237,40

Le spese condominiali preventivo gestione 2022/2023:

€ 694,02 per l'appartamento

€ 92,12 per il box

Ape   Classe B  Epgl/nren  72,81 Kwh/m2

come spese straordinarie sono state approvate la tinteggiatura porte e parete in muratura dei box

Nel 2020 è stata cambiata la caldaia a gas

Nel 2022 è stato eseguito l' isolamento delle pareti perimetrali con

materiale coibentante in lana di vetro in fiocchi

Nel 2023 sono stati installati infissi in pvc con doppio vetro

l'appartamento è situato in uno stabile di 5 piani, in zona tranquilla ma ben servita da attività commerciali, ristoranti, farmacie, banche, studi medici e di professionisti, mezzi pubblici, inoltre si trova nei pressi del parco giochi.

Richiesta: € 149.000,00 comprensivo di box auto