Proponiamo in vendita un'intera palazzina sviluppata su tre livelli (piano rialzato, primo e secondo piano), oltre a un piano interrato adibito a cantine. L'immobile è privo di ascensore ed è composto da un totale di 6 unità abitative (2 per piano) e 5 box auto nel cortile interno. La proprietà valuta sia la vendita in blocco sia la vendita dei singoli appartamenti.

Composizione degli Immobili

Gli appartamenti presentano uno stato interno da ristrutturare, offrendo un'ottima opportunità di personalizzazione o valorizzazione locativa:

• Tipologie per piano: Ogni livello ospita un bilocale e un trilocale.
• Zona giorno: Tutti gli appartamenti sono dotati di tinello con cucinino e relativo balcone.
• Zona notte: Tutte le camere da letto affacciano su Via del Porto. Gli appartamenti del 1° e 2° piano dispongono di un ulteriore balcone a servizio delle camere.

·      Accessori: Ripostiglio presente in tutte le unità (ad eccezione del bilocale al piano rialzato).

Ogni appartamento include una cantina di pertinenza al piano interrato.

Pertinenze ed Esterni

• Cortile: Spazio esterno condominiale recintato con 5 box auto singoli.

Stato Occupazionale ed Incasso

L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per un'impresa di ristrutturazione che per investitori a reddito:

• 2 appartamenti attualmente liberi.
• 1 appartamento in fase di liberazione.
• 3 appartamenti a reddito con regolare contratto di locazione (scadenze: due nel 2028 e uno nel 2029).

Per la vendita dei singoli appartamenti le richiesta sono:

1.    Piano rialzato bilocale di mq 57 – occupato – Richiesta € 77.500

2.    Piano rialzato trilocale di mq 76 – libero – Richiesta € 121.600

3.    Primo piano bilocale di mq 62 – in fase di liberazione – Richiesta € 99.200

4.    Primo piano trilocale di mq 88 – libero – Richiesta € 140.800

5.    Secondo piano bilocale di mq 62 – occupato – Richiesta € 84.300

6.    Secondo piano trilocale di mq 88 – occupato – Richiesta € 120.000

La richiesta per i box è € 15.000 ciascuno

Il Quartiere e la Posizione (Via del Porto)

Via del Porto si trova in una posizione strategica e tranquilla di San Mauro Torinese, a pochissimi passi dalle sponde del fiume Po e dal suggestivo Ponte Vecchio. La zona unisce la comodità dei servizi cittadini con la vicinanza ad ampie aree verdi e percorsi ciclopedonali immersi nella natura.

• Negozi e Servizi di prima necessità: Nel raggio di pochi minuti a piedi si trovano supermarket, farmacie, panetterie, uffici postali e banche.
• Scuole e Servizi Educativi: La zona è perfettamente servita da asili nido, scuole dell'infanzia, scuole primarie e secondarie di primo grado, facilmente raggiungibili sia a piedi sia con brevi tragitti in auto/bus.
• Locali e Ristorazione: Nelle immediate vicinanze non mancano bar di quartiere, caffetterie, storiche pizzerie e rinomati ristoranti di cucina tipica piemontese, ideali per la vita di tutti i giorni o per momenti di relax nel fine settimana.
• Collegamenti e Trasporti: Posizione ben collegata con i mezzi pubblici sia per il centro di San Mauro che in direzione di Torino centro, oltre alla comodità d'accesso alle principali arterie viarie e tangenziali.

le immagini sono dei due appartamenti attualmente liberi, entrambi trilocali. Ci sono inoltre delle immagini scattate con il grand'angolo per aiutare a capire meglio gli spazzi

Per l'intero stabile: prezzo su richiesta

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